С 22 января 2027 года исключить объект культурного наследия из реестра станет сложнее: согласование с федеральным центром и новые сроки

С 22 января 2027 года исключить объект культурного наследия регионального или местного значения из реестра без согласования с федеральным органом охраны станет невозможно, а срок передачи данных в Росреестр сократится до 15 рабочих дней.

Что важно

• Суть за 30 секунд: С 2027 года исключить памятник регионального или местного значения из реестра можно будет только с разрешения федерального центра, а Росреестр должен получить данные за 15 рабочих дней.
• Кого касается: Собственники объектов культурного наследия, Органы охраны объектов культурного наследия, Росреестр, Органы местного самоуправления
• Что сделать: Если вы планируете исключить объект культурного наследия из реестра, оцените, успеете ли вы завершить процедуру до 22 января 2027 года по старым правилам. В противном случае готовьтесь к дополнительному этапу — согласованию с федеральным органом охраны, что увеличит сроки.
• Срок/дата: 22 января 2027 года
• Проверить документ: Проверить документ

Федеральный закон от 26.07.2026 № 262-ФЗ существенно меняет процедуру исключения объектов культурного наследия из единого реестра. Новые правила вступают в силу 22 января 2027 года и затрагивают собственников, органы охраны и всех, кто работает с памятниками. Разбираемся, что именно изменилось и как это повлияет на практику.

В чем главное изменение при исключении объектов культурного наследия из реестра?

Главное изменение — введение обязательного согласования с федеральным органом охраны объектов культурного наследия для исключения памятников регионального и местного (муниципального) значения. Раньше такое согласование не требовалось, и решение принимал региональный орган власти самостоятельно. Теперь же акт высшего исполнительного органа субъекта РФ об исключении должен быть согласован с федеральным центром. Это добавляет новый этап в процедуру и увеличивает сроки.

Как теперь будет происходить исключение объекта культурного наследия федерального значения?

Для объектов федерального значения процедура принципиально не изменилась: исключение по-прежнему осуществляется актом Правительства РФ по представлению федерального органа охраны на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы. Однако уточнено, что именно федеральный орган направляет копию акта в Росреестр в срок не более 15 рабочих дней.

Какой срок установлен для согласования исключения регионального или местного памятника с федеральным органом?

Федеральный орган охраны объектов культурного наследия должен дать письменное согласование в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления обращения от высшего исполнительного органа субъекта РФ. Порядок согласования, перечень документов и правила их рассмотрения установит Правительство РФ. Это означает, что общий срок процедуры исключения может увеличиться как минимум на месяц.

Что изменилось в сроках уведомления Росреестра об исключении объекта?

Ранее в законе не было четкого срока для направления документов в Росреестр. Теперь установлено: орган охраны (федеральный или региональный) обязан направить копию акта об исключении в орган регистрации прав в срок не более 15 рабочих дней со дня принятия соответствующего акта. Это ускоряет снятие обременений с объекта недвижимости.

Кто именно направляет документы в Росреестр при исключении регионального или местного памятника?

Документы в Росреестр направляет региональный орган охраны объектов культурного наследия. При этом сам акт об исключении принимает высший исполнительный орган субъекта РФ (например, правительство региона) по представлению регионального органа охраны и после согласования с федеральным органом.

Какие новые требования появились к заключению историко-культурной экспертизы для исключения объекта?

Закон дополнил статью 32 Федерального закона № 73-ФЗ пунктом 2.1, согласно которому заключение экспертизы об исключении должно содержать не только стандартные сведения, но и иные данные, обосновывающие исключение. Конкретный перечень таких дополнительных сведений установит Правительство РФ. Это может усложнить подготовку экспертизы и повысить требования к обоснованию утраты ценности объекта.

Обязан ли регион уведомлять федеральный орган после принятия акта об исключении?

Да, введена новая обязанность: высший исполнительный орган субъекта РФ в течение 5 рабочих дней со дня принятия акта об исключении регионального или местного памятника должен направить копию этого акта в федеральный орган охраны объектов культурного наследия. Это дополнительный контрольный механизм.

Источники

• Федеральный закон от 26.07.2026 № 262-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (Официальный интернет-портал правовой информации)
• Федеральный закон от 26.07.2026 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и статью 25-6 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (Официальный интернет-портал правовой информации)

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Перед действиями проверьте актуальную редакцию нормативных актов.