В Алтайском крае с 1 сентября 2026 года лифты будут только заменять, а не ремонтировать: что это значит для жителей

Правительство Алтайского края исключило возможность ремонта и модернизации лифтов в рамках капремонта. Теперь предусмотрена только их замена с сопутствующим ремонтом шахт. Изменения вступают в силу с 1 сентября 2026 года и затронут всех собственников помещений в многоквартирных домах.

Что важно

• Суть за 30 секунд: В Алтайском крае с 1 сентября 2026 года лифты в многоквартирных домах будут только заменять, а не ремонтировать или модернизировать — это меняет подход к планированию капремонта и может повлиять на размер взносов.
• Кого касается: Собственники помещений в МКД, ТСЖ, управляющие компании, региональный оператор капремонта, органы местного самоуправления Алтайского края
• Что сделать: Проверьте краткосрочные планы капремонта вашего дома и уточните, как изменения повлияют на очерёдность и стоимость работ. При необходимости инициируйте корректировку планов.
• Срок/дата: 22.06.2026 (основная часть), 01.09.2026 (изменения по лифтам и очерёдности)
• Проверить документ: Проверить документ

Что именно изменилось: от ремонта к замене

Постановление Правительства Алтайского края от 19.06.2026 № 216 вносит точечные, но принципиальные правки в несколько нормативных актов, регулирующих капитальный ремонт. Ключевое изменение — исключение понятий «ремонт» и «модернизация» лифтов из всех документов. Теперь в краевой программе, порядках и приложениях фигурирует только «замена лифтов, а также сопутствующий замене лифтов ремонт лифтовых шахт и помещений, в которых размещается лифтовое оборудование».

Это означает, что если лифт в доме требует обновления, региональный оператор или владельцы спецсчета смогут профинансировать только его полную замену. Частичный ремонт или модернизация (например, замена отдельных узлов) больше не будут считаться работами по капитальному ремонту в рамках программы. Изменения затронули:

- краевую программу капремонта на 2014–2043 годы;

- порядок установления необходимости капремонта;

- порядок подготовки краткосрочных планов;

- постановление о предельной стоимости услуг;

- постановление о видах работ, финансируемых за счет минимального взноса;

- минимальные размеры взноса на 2026 год.

Почему это важно: практические последствия для жителей

Переход от «ремонта/модернизации» к «замене» — это не просто смена формулировок. Замена лифта — более дорогостоящее мероприятие, чем ремонт. Это может отразиться на размере взносов на капитальный ремонт, особенно в домах, где лифты приближаются к окончанию нормативного срока службы. Кроме того, меняется сама логика планирования: если раньше можно было продлить жизнь лифту с помощью модернизации, то теперь придется копить на полную замену.

Для собственников, формирующих фонд капремонта на специальном счете, это означает необходимость пересмотреть накопления и, возможно, увеличить взносы, чтобы уложиться в сроки. Для домов, где капремонт идет через «общий котел», региональный оператор будет вынужден корректировать краткосрочные планы, исключая из них ремонт лифтов и перенося сроки замены.

Новый порядок очередности работ: что нужно знать

Постановление также уточняет, как определяется очередность, если в одном доме в течение трехлетнего периода запланировано несколько видов капитального ремонта. Теперь в пункте 9 порядка подготовки краткосрочных планов прямо указано: очередность определяется с учетом результатов обследования технического состояния дома и эксплуатационного контроля.

Это важное дополнение, которое раньше отсутствовало. Оно означает, что приоритет будет отдаваться тем работам, которые критичнее для безопасности и сохранности дома. Например, если в доме одновременно требуются замена лифта и ремонт крыши, но обследование покажет, что лифт представляет непосредственную угрозу, его замену могут провести в первую очередь. Это должно снизить количество споров и сделать планирование более прозрачным.

Какие документы затронуты и с какого числа действуют изменения

Постановление № 216 вносит правки в шесть нормативных актов. Большинство изменений вступили в силу с момента официального опубликования — 22 июня 2026 года. Однако самые значимые нововведения — касающиеся замены лифтов и очередности работ — начнут действовать с 1 сентября 2026 года. Это дает время на адаптацию.

В частности, с 22 июня уже действуют:

- исключение ссылки на устаревшие правила оценки физического износа зданий (ВСН 53-86(р));

- признание утратившим силу постановления об объеме средств регоператора на 2024 год.

С 1 сентября 2026 года вступают в силу:

- новая редакция перечня работ в краевой программе (только замена лифтов);

- изменения в постановления о предельной стоимости, видах работ и минимальном взносе;

- правило об очередности работ с учетом обследований.

Что делать собственникам и управляющим организациям уже сейчас

Несмотря на то что основные изменения вступают в силу только 1 сентября, готовиться к ним нужно заранее. Рекомендую:

1. Проверить краткосрочный план капремонта вашего дома на 2026–2028 годы. Если в нем запланирован ремонт или модернизация лифта, необходимо инициировать его корректировку через орган местного самоуправления или регионального оператора.

2. Оценить техническое состояние лифтов. Если они близки к предельному износу, стоит ускорить сбор средств или рассмотреть возможность софинансирования замены.

3. Уточнить размер взноса на 2026 год. Изменения в постановлении № 522 могут повлиять на расчеты, особенно если в доме есть лифты.

4. При формировании фонда на спецсчете — провести общее собрание собственников для обсуждения достаточности накоплений и возможного увеличения взноса.

Все эти шаги помогут избежать срывов сроков и дополнительных расходов в будущем.

Источники

• Постановление Правительства Алтайского края от 19.06.2026 № 216 "О некоторых актах Администрации Алтайского края, Правительства Алтайского края" (Официальный интернет-портал правовой информации)
• Закон Алтайского края от 22.06.2026 № 60-ЗС "О внесении изменений в закон Алтайского края "Об административной ответственности за совершение правонарушений на территории Алтайского края" (Официальный интернет-портал правовой информации)

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Перед действиями проверьте актуальную редакцию нормативных актов.