До 1 сентября 2026 года наниматели аварийного жилья в Амурской области могут получить деньги вместо новой квартиры

Наниматели аварийного жилья в Амурской области теперь могут получить денежное возмещение вместо предоставления другой квартиры, но заявление нужно успеть подать до 1 сентября 2026 года.

Что важно

• Суть за 30 секунд: В Амурской области наниматели аварийного жилья могут получить денежную компенсацию вместо квартиры, но заявление нужно подать до 1 сентября.
• Кого касается: Наниматели жилья по соцнайму, Жители аварийных домов, Члены семьи нанимателя, Органы местного самоуправления
• Что сделать: Проверьте, включён ли ваш дом в региональную программу переселения, и подготовьте пакет документов для подачи заявления в местную администрацию до 1 сентября 2026 года.
• Срок/дата: 01.09.2026
• Проверить документ: Проверить документ

С 13 августа 2026 года в Амурской области действует порядок, который позволяет гражданам, выселяемым из аварийного жилья по договору социального найма, получить денежное возмещение вместо предоставления другого благоустроенного жилья. Это альтернатива натуральному переселению, и она может быть удобна тем, кто хочет самостоятельно выбрать квартиру или дом. Разбираем ключевые условия, расчёт суммы и процедуру.

Кто имеет право на денежное возмещение?

Право на выплату имеют наниматели жилого помещения по договору социального найма и члены их семьи, включённые в договор, если они выселяются из аварийного дома, включённого в региональную программу переселения. Важно, что дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а выселение должно происходить в связи со сносом дома или изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Также заявитель не должен ранее использовать право на денежное возмещение или приватизацию этого жилья.

На что можно потратить денежное возмещение?

Средства можно направить на приобретение жилого помещения или жилого дома на первичном или вторичном рынке у любых физических или юридических лиц. Допускается покупка по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или договору уступки права требования. Кроме того, возмещение можно использовать для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, включая ипотеку, на приобретение такого жилья.

Как рассчитывается размер денежного возмещения?

Размер выплаты определяется по формуле: общая площадь расселяемого жилого помещения умножается на стоимость одного квадратного метра. Стоимость квадратного метра устанавливается на основании отчёта об оценке рыночной стоимости расселяемого жилья, выполненного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Таким образом, сумма зависит от площади и рыночной цены конкретного помещения.

Какие требования предъявляются к приобретаемому жилью?

Приобретаемое жильё должно соответствовать статьям 15 и 16 Жилищного кодекса РФ, быть благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться на территории Амурской области. Запрещено покупать жильё на землях, которые подвергались подтоплению в 2013, 2019, 2021 или 2022 годах. Совокупная площадь всех приобретённых за счёт возмещения помещений должна быть не меньше общей площади расселяемого жилья. Все купленные помещения оформляются в общую долевую или совместную собственность нанимателя и членов его семьи.

Какие документы нужно подать и в какой срок?

Заявление и документы подаются лично в орган местного самоуправления, на территории которого расположен аварийный дом, до 1 сентября текущего года. В пакет входят: заявление по утверждённой форме, копии паспортов заявителя и членов семьи, копия договора социального найма, соглашение о распределении возмещения между нанимателем и членами семьи, согласие органов опеки (если есть несовершеннолетние или подопечные) и согласие на обработку персональных данных. Копии документов представляются вместе с оригиналами для сверки или заверенными нотариально.

Как проходит рассмотрение заявления?

Орган местного самоуправления регистрирует документы в день получения и выдаёт расписку. В течение 5 рабочих дней проводится проверка, после чего принимается решение о выплате, об отказе или о приостановлении рассмотрения. Уведомление о решении направляется заявителю в течение 2 рабочих дней. Если рассмотрение приостановлено из-за недостатков документов, заявитель должен устранить их в указанный срок, иначе последует отказ.

Источники

• Постановление Правительства Амурской области от 12.08.2026 № 566 "Об утверждении Порядка выплаты денежного возмещения гражданам, выселяемым из жилого помещения, входящего в аварийный жилищный фонд и занимаемого по договору социального найма, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма" (Официальный интернет-портал правовой информации)

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Перед действиями проверьте актуальную редакцию нормативных актов.