Концессионеры в Хабаровском крае: аренда земли за 1 рубль — как получить перерасчёт с 11 ноября 2025
Специализируется на сделках с недвижимостью, земельных вопросах и спорах в сфере ЖКХ. Сопровождает покупку и продажу жилья, регистрацию прав, ипотечные риски и конфликты с управляющими компаниями. Сильная сторона — разбор сделки до подписания договора, когда ошибки ещё можно предотвратить.
Концессионеры, арендующие землю в Хабаровском крае, с 11 ноября 2025 года могут платить 1 рубль в год, но для этого нужно подать заявление — иначе переплата сохранится.
Что важно
- Суть за 30 секунд: В Хабаровском крае аренда земли для концессионеров теперь стоит 1 рубль в год — это существенно снижает нагрузку на инвесторов.
- Кого касается: Концессионеры, Арендаторы земельных участков, Сельхозпроизводители, Инвесторы, Управляющие компании ТОР
- Что сделать: Подайте заявление в министерство имущества Хабаровского края для установления арендной платы 1 рубль в год.
- Срок/дата: 11.11.2025
- Первоисточник: Открыть на publication.pravo.gov.ru
Практический чек-лист
- Проверьте, заключено ли ваше концессионное соглашение в отношении земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края Ответственный: Концессионер (арендатор). Подтверждение: Договор аренды земельного участка и концессионное соглашение. Срок/триггер: До подачи заявления о перерасчёте арендной платы.
- Подготовьте заявление об установлении арендной платы в размере 1 рубля и направьте его в министерство имущества Хабаровского края Ответственный: Концессионер (арендатор). Подтверждение: Заявление с отметкой о получении (лично) или почтовая квитанция (заказным письмом). Срок/триггер: В течение 3 рабочих дней после получения дополнительного соглашения (если оно направляется).
- Убедитесь, что в договоре аренды или дополнительном соглашении зафиксирован размер арендной платы 1 рубль в год Ответственный: Концессионер (арендатор). Подтверждение: Подписанное дополнительное соглашение к договору аренды. Срок/триггер: После получения уведомления от министерства имущества края.
- Проверьте, с какой даты вам установлена арендная плата 1 рубль — она не может быть ранее 11 ноября 2025 года, но для ранее заключённых соглашений зависит от даты подачи заявления Ответственный: Концессионер (арендатор). Подтверждение: Уведомление министерства имущества края или дополнительное соглашение. Срок/триггер: При получении решения о перерасчёте.
- Если вы арендуете землю для сельскохозяйственного использования, масштабного инвестпроекта или как управляющая компания ТОР, проверьте новые сроки внесения арендной платы Ответственный: Арендатор (юридическое лицо или ИП). Подтверждение: Платёжные поручения с датами оплаты. Срок/триггер: До наступления ближайшего срока платежа.
- Сверьте реквизиты и порядок подачи заявления с актуальной редакцией постановления № 565-пр на publication.pravo.gov.ru Ответственный: Юрист или ответственный сотрудник. Подтверждение: Скриншот или выписка с официального портала. Срок/триггер: Перед подачей заявления.
Правительство Хабаровского края постановлением от 27.08.2026 № 326-пр внесло изменения в порядок определения арендной платы за земельные участки. Главное новшество — для концессионеров годовая аренда краевой земли теперь составляет 1 рубль. Разбираем, кто может воспользоваться льготой, с какой даты она действует и какие шаги нужно предпринять.
Кому положена арендная плата 1 рубль в год?
Льгота распространяется на арендаторов земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края и предоставленных на основании концессионного соглашения. Это касается как новых, так и ранее заключённых соглашений. Для участков, государственная собственность на которые не разграничена, льгота не применяется.
С какой даты действует льгота для ранее заключённых концессионных соглашений?
Для концессионеров, заключивших соглашения до вступления в силу постановления, арендная плата 1 рубль устанавливается со дня поступления заявления в министерство имущества края. При этом действие нормы распространяется на правоотношения, возникшие с 11 ноября 2025 года. Это означает, что если заявление подано, например, 1 декабря 2025 года, перерасчёт будет сделан именно с этой даты, а не с 11 ноября.
Как подать заявление на установление арендной платы 1 рубль?
Заявление подаётся в министерство имущества Хабаровского края лично или направляется заказным почтовым отправлением. В заявлении нужно указать реквизиты договора аренды и концессионного соглашения. После рассмотрения министерство направляет арендатору уведомление о принятом решении. Если решение положительное, вместе с уведомлением направляется дополнительное соглашение к договору аренды в двух экземплярах.
Что делать после получения дополнительного соглашения?
Арендатор обязан подписать оба экземпляра дополнительного соглашения в течение трёх рабочих дней со дня их получения. Затем не позднее дня, следующего за днём подписания, один экземпляр нужно направить в министерство имущества края почтовым отправлением. Несоблюдение этих сроков может затянуть оформление льготы.
Изменились ли сроки внесения арендной платы для других арендаторов?
Да, постановление вводит новый пункт 2.18 в Порядок. По общему правилу арендная плата за краевые земли вносится ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа текущего месяца. Для отдельных категорий установлены иные сроки: для сельскохозяйственных земель — не позднее 10 июля и 10 октября; для масштабных инвестиционных проектов, концессий и ГЧП — не позднее 10 июля и 10 декабря; для управляющих компаний ТОР — не позднее 10 марта и 10 октября.
Можно ли получить перерасчёт за прошлые периоды, если заявление подано в 2026 году?
Нет, перерасчёт производится только с даты поступления заявления. Если вы подали заявление в 2026 году, арендная плата 1 рубль будет применяться с этой даты, а за предыдущие месяцы придётся платить по прежней ставке. Поэтому затягивать с подачей заявления невыгодно.
Источники
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Перед действиями проверьте актуальную редакцию нормативных актов.
Краткий вывод для шаринга
В Хабаровском крае аренда земли для концессионеров теперь стоит 1 рубль в год — это существенно снижает нагрузку на инвесторов.
Частые вопросы
Распространяется ли льгота на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена?
Нет, льгота в 1 рубль установлена только для земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края. Для неразграниченных земель действуют прежние правила.
Можно ли получить перерасчёт за период с 11 ноября 2025 года, если заявление подано позже?
Да, но только с даты поступления заявления в министерство имущества края. За период до подачи заявления арендная плата не пересчитывается.
Какие документы нужны для подачи заявления?
В постановлении не указан исчерпывающий перечень документов. Рекомендуется уточнить требования в министерстве имущества края перед подачей.
Что делать, если министерство имущества отказало в установлении арендной платы 1 рубль?
Отказ возможен при наличии оснований, предусмотренных порядком. Решение можно обжаловать в судебном порядке.