С 19 августа 2026 года заявления о кадастровой стоимости подаются по новым формам и через Госуслуги
Специализируется на сделках с недвижимостью, земельных вопросах и спорах в сфере ЖКХ. Сопровождает покупку и продажу жилья, регистрацию прав, ипотечные риски и конфликты с управляющими компаниями. Сильная сторона — разбор сделки до подписания договора, когда ошибки ещё можно предотвратить.
С 19 августа 2026 года заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной нужно подавать по обновлённым формам, а перечни объектов недвижимости для оценки будут предоставляться только через государственную геоинформационную систему.
Что важно
- Суть за 30 секунд: С 19 августа 2026 года перечни объектов для кадастровой оценки предоставляются только через государственную геоинформационную систему, а заявления о рыночной стоимости можно подать через Госуслуги.
- Кого касается: Юристы, Кадастровые инженеры, Собственники недвижимости, Органы власти, Оценщики
- Что сделать: Проверьте, используете ли вы актуальные формы заявлений об установлении кадастровой стоимости, и при необходимости подайте заявление через Госуслуги или ГИС.
- Срок/дата: 19.08.2026
- Проверить документ: Проверить документ
Контекст и предпосылки
Государственная кадастровая оценка регулируется Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ. В конце 2025 года принят Федеральный закон № 513-ФЗ, который внёс изменения в отдельные законодательные акты, в том числе в части использования государственных информационных систем и уточнения процедур. Приказ Росреестра от 01.06.2026 № П/0276/26 приводит ведомственные акты в соответствие с этими изменениями.
Юридический разбор
Приказ вносит три блока изменений. Во-первых, уточняется порядок формирования перечней объектов недвижимости: расширяется перечень вновь учтённых и ранее учтённых объектов, а предоставление перечней теперь возможно только через федеральную ГИС «Национальная система пространственных данных». Это ускоряет обмен данными и снижает риск ошибок. Во-вторых, обновляются формы заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной: добавляется раздел о согласии собственника, если заявитель не является собственником, и уточняются требования к заполнению. В-третьих, вводится электронный документооборот: уведомления могут направляться собственнику, а при подаче через Госуслуги уведомление формируется только в электронном виде.
Возможные сценарии
- Собственник недвижимости подаёт заявление лично: использует новую форму, указывает телефон по желанию, получает уведомление в бумажном или электронном виде.
- Арендатор хочет оспорить кадастровую стоимость: ему потребуется согласие собственника, которое нужно указать в разделе 3.1 заявления.
- Орган власти или местного самоуправления подаёт заявление: для объектов государственной и муниципальной собственности согласие не требуется, но форма должна быть новой.
- Заявление подаётся через Госуслуги: уведомление придёт только в электронной форме, что ускоряет процесс.
Прогноз
Оценка редакции, а не гарантированный исход:
Вероятно, переход на обязательное использование ГИС для предоставления перечней повысит прозрачность и оперативность кадастровой оценки. Электронные формы заявлений сократят время обработки и снизят количество ошибок. Правообладателям следует заранее ознакомиться с новыми формами, чтобы избежать отказа в приёме документов.
Источники
- Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.06.2026 № П/0276/26 "О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в сфере государственной кадастровой оценки" (Официальный интернет-портал правовой информации)
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Перед действиями проверьте актуальную редакцию нормативных актов.
Краткий вывод для шаринга
С 2026 года перечни объектов недвижимости для кадастровой оценки будут предоставляться только через государственную геоинформационную систему, а заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной можно будет подавать через Госуслуги.
Частые вопросы
Кто может подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной?
Заявление может подать собственник объекта недвижимости, а также иной правообладатель (например, арендатор) при наличии согласия собственника. Для объектов государственной и муниципальной собственности согласие не требуется.
Какие документы нужны для подачи заявления не собственником?
Правообладатель, не являющийся собственником, должен заполнить раздел 3.1 заявления, указав наименование и реквизиты согласия собственника на установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
Как подать заявление в электронной форме?
Заявление можно подать через единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) или через государственную информационную систему. В этом случае уведомление о поступлении заявления будет составлено исключительно в электронной форме.
Изменились ли сроки предоставления перечней объектов недвижимости?
Да, перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 1 пункта 2 Порядка, теперь формируется и предоставляется в течение двадцати рабочих дней со дня включения в фонд данных государственной кадастровой оценки копии решения о проведении оценки.