Госдума исключила расчет индексов рынка недвижимости из закона о кадастровой оценке
Эксперт по законодательному процессу и правовой технике. Отслеживает законопроекты, поправки и даты вступления норм в силу. Помогает понять, что именно изменится для граждан и бизнеса и какие переходные периоды заложены в акте.
Депутаты поддержали поправки в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», которые убирают из него обязанность рассчитывать индексы рынка недвижимости. Решение принято единогласно: 386 голосов «за».
Что рассматривали
На рассмотрение был вынесен проект федерального закона № 1184879-8, который вносит изменения в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Суть поправок — исключить из закона положения, обязывающие рассчитывать индексы рынка недвижимости для целей кадастровой оценки. Сейчас такие индексы используются для корректировки кадастровой стоимости между турами массовой переоценки, но авторы инициативы сочли этот механизм избыточным и административно затратным.
Как прошло обсуждение
Обсуждение прошло спокойно, без острых дискуссий. Законопроект был представлен профильным Комитетом по государственному строительству и законодательству. Выступающие отмечали, что инициатива направлена на упрощение процедур и снижение нагрузки на государственные бюджетные учреждения, занимающиеся кадастровой оценкой. Вопросов к докладчику практически не возникло, что отразилось в итоговом голосовании.
Ключевые аргументы сторон
Сторонники законопроекта указывали на то, что расчет индексов рынка недвижимости требует сбора и обработки большого массива данных, но при этом не всегда обеспечивает адекватную корректировку кадастровой стоимости. Отказ от этого механизма позволит сосредоточиться на проведении полноценной переоценки раз в несколько лет, как это и предусмотрено законом. Противников у инициативы не нашлось — ни один депутат не высказался против.
Итог голосования и что дальше
Законопроект принят в первом чтении. Результаты голосования: «за» — 386, «против» — 0, воздержались — 0, не голосовали — 47. Теперь документу предстоит пройти второе и третье чтения, после чего в случае окончательного принятия он поступит на подпись Президенту. Точные сроки вступления в силу пока не определены, но, как правило, поправки вступают в силу со дня официального опубликования, если не предусмотрен переходный период.
Что делать
- Следить за дальнейшим движением законопроекта в Госдуме.
- Ознакомиться с полным текстом поправок на сайте СОЗД.
- Если вы собственник недвижимости, будьте готовы к тому, что кадастровая стоимость не будет корректироваться индексами рынка между переоценками.
Источники
Материал подготовлен на основе официальных материалов Госдумы и СОЗД и носит информационный характер; это не индивидуальная юридическая консультация. Перед действиями проверяйте актуальную редакцию нормативных актов и официальную публикацию на pravo.gov.ru.
Частые вопросы
Что такое индексы рынка недвижимости и зачем их исключают?
Это показатели, отражающие изменение цен на рынке недвижимости. Их использовали для корректировки кадастровой стоимости между массовыми переоценками. Исключают, потому что расчет индексов сложен и не всегда оправдан.
Как это повлияет на кадастровую стоимость моей квартиры?
Напрямую — никак. Кадастровая стоимость будет определяться в ходе очередной государственной кадастровой оценки, но пересчитываться с помощью рыночных индексов между турами оценки больше не будет.
Когда закон вступит в силу?
Пока закон принят только в первом чтении. Обычно после окончательного принятия и подписания Президентом он вступает в силу со дня официального опубликования, если не указано иное.